Независимая оценка
Оценочная экспертиза — это особая разновидность оценочной деятельности, направленная на определение стоимости изучаемого объекта. Предметами финансового анализа могут выступать здания и сооружения, участки земли, строительные объекты, транспортные средства.
Цена объекта может варьироваться в силу экономической разницы рыночной и номинальной стоимости. Если здание расположено в месте массового прохождения людей, что означает высокую посещаемость и потенциальную прибыль для бизнеса, если оно находится в культурно-историческом месте, стоимость может быть выше. Важны также другие аспекты: стоимость материалов, используемых при строительстве, а также расходы на производство.
Независимая оценка имущества проводится специалистами, владеющими особыми теоретическими знаниями.
Когда может понадобиться услуга оценочной экспертизы?
Ниже приведён перечень моментов, при которых целесообразно провести экспертизу:- Приобретение жилья.
- Продажа дома или квартиры.
- Продажа транспортного средства.
- Покупка автомобиля.
- Оценка залогового имущества при оформлении кредитного договора в финансовом учреждении.
- Наследование движимого имущества.
- Раздел движимого или недвижимого имущества при вступлении в права наследования.
- Получение квартиры или дома/части дома в дар.
- Подписание брачного контракта.
- Определение арендной стоимости.
- Оценка функционирующего бизнеса для инвестиций.
- Возврат залогового имущества в процессе кредитования.
- Изъятие объекта залога для погашения существующей задолженности.
- При подписании страхового договора.
- Отчуждение участков земли.
В чём отличия экспертизы и оценки?
Методологическая система, используемая при проведении анализа для суда, практически совпадает, однако обладает большими различиями. Главное из них относится к статусу лица, занимающегося мероприятием. По Конституции Российской Федерации чётко определяется статус оценщика. По закону им является лицо, разъясняющее положение дел в рамках судебного заседания. А эксперт — это участник судебной экспертной работы. Оценочная экспертиза направлена на получение определённых доказательств.Какая бывает экспертиза?
Анализ финансового ущерба инициируется для обнаружения потенциального виновника возникновения ситуации, которая принесла урон имуществу:- При расчёте понесённого ущерба в денежном эквиваленте.
- Для расчёта страховки.
- При проведении подготовительных ремонтных работ.
Стоимостная экспертиза.
Задача такой экспертизы состоит в установке рыночной стоимости анализируемого объекта. Это финансовые ценности, недвижимое имущество, стоимость выполнения определённых работ, а также некоторые виды движимого имущества граждан и субъектов предпринимательской деятельности. Часто стоимостная экспертиза проводится для получения оценки объектов недвижимости. Алгоритм постоянно совершенствуется и дорабатывается.Комплексная экспертиза проводится при условии привлечения к процессу квалифицированных лиц с разной спецификацией. Мероприятие предусматривает исследования в различных отраслях, потому уместно говорить о проведении комплексной экспертизы.
При необходимости проведения экспертизы принимается решение о составе комиссии в судебном порядке. Участники группы смогут принимать решения независимо, давать оценку результатам профессиональной деятельности других экспертов. Заключение формируется на базе единого мнения и визируется совместно.
Экспертиза имущества
- Оценка земли.
- Оценка товаров, агрегатов и производственного оборудования актуальна при продаже, страховании, аренде, возмещении ущерба, подтверждении таможенной цены.
- Оценочная экспертиза транспортного средства проводится при переоформлении документов, определении размера ущерба при дорожно-транспортном происшествии.
