Оценка

Оценка производится в соответствии с Федеральным законом № 135-ФЗ от 29 июля 1998 года «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральными стандартами оценки (ФСО).

Северо-Западный Центр Экспертиз и Исследований проводит следующие виды оценки:

Оценка недвижимого имущества: земельных участков, загородной недвижимости, квартир, комнат, нежилых помещений

Оценка недвижимого имущества проводится в следующих случаях:
  • Купля-продажа недвижимого имущества;
  • Разрешение имущественных споров;
  • Вступление в наследство, дарение;
  • Сдача недвижимости в аренду;
  • Кредит под залог недвижимости, ипотека;
  • Приватизация государственного или муниципального имущества;
  • Определение стоимости взноса в Уставной капитал;
  • Передача имущества в доверительное управление;
  • Оптимизация налоговой базы;
  • Проведение процедуры банкротства, в том числе на стадии арбитражного управления;
  • Строительство или реконструкция объектов недвижимости;
  • Другое.
На руки заказчику выдается Отчет об оценке, выполненный в соответствии с ФЗ № 135-ФЗ от 29 июля 1998 года «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральными стандартами оценки (ФСО).

Оценка машин и оборудования

Оценка машин и оборудования производится в следующих случаях:
  • переоценка основных средств компании;
  • получение кредита под залог;
  • сделки купли-продажи;
  • постановка на баланс предприятия основных средств, которые ранее не учитывались;
  • страхование объектов собственности;
  • принятие управленческих решений;
  • разрешение имущественных споров;
  • определение стоимости аренды (при передаче оборудования в аренду);
  • возмещение ущерба и многих других случаях.
В рамках проведения оценки устанавливается рыночная стоимость оборудования, ликвидационная стоимость оборудования, восстановительная стоимость оборудования и пр.

На руки заказчику выдается Отчет об оценке, выполненный в соответствии с ФЗ № 135-ФЗ от 29 июля 1998 года «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральными стандартами оценки (ФСО).

Оценка транспортных средств

Оценка транспортных средств производится в следующих случаях:
  • Оформление наследства;
  • Для проведения сделок купли-продажи;
  • Расчет залоговой стоимости для получения кредита;
  • Страхование имущества;
  • Лизинг, передача транспортного средства в аренду, в доверительное управление и пр.;
  • При внесении транспортных средств в качестве вклада в уставной капитал;
  • Раздел имущества и имущественные споры;
  • Банкротство и ликвидация организации;
  • Оптимизация налогооблагаемой базы (исчисление налога на имущество);
  • Переоценка основных фондов, списание транспортных средств;
  • Определение таможенной стоимости автомобиля;
На руки заказчику выдается Отчет об оценке, выполненный в соответствии с ФЗ № 135-ФЗ от 29 июля 1998 года «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральными стандартами оценки (ФСО).

Оценка транспортных средств после ДТП

Оценка ущерба, причиненного в результате дорожно – транспортного происшествия с учетом всех факторов, влияющих на возмещение ущерба в полном объеме (утрата товарной стоимости, расчет годных остатков, и пр.), определение максимально объективной суммы выплаты виновной стороной.

На руки заказчику выдается Отчет об оценке, выполненный в соответствии с ФЗ № 135-ФЗ от 29 июля 1998 года «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральными стандартами оценки (ФСО).

Оценка ущерба после пожара, залива, обрушения конструкций

Статья 15. Возмещение убытков
  1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
  2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Оценка ущерба от неблагоприятного случая включает определение стоимости восстановительного ремонта помещения, определение стоимости ремонта имущества – если полученные повреждения являются устранимыми (например, стоимость химчистки), определение стоимости безвозвратно утраченного в результате полученных повреждений имущества,. В случае 100% утраты полезных свойств имущества, в стоимость ущерба включается стоимость утилизации, транспортировки и прочих необходимых затрат.

Оценка ущерба производится как в досудебном порядке, так и по Определению суда, Постановлению дознавателя МЧС.

На руки заказчику выдается Отчет об оценке, выполненный в соответствии с ФЗ № 135-ФЗ от 29 июля 1998 года «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральными стандартами оценки (ФСО).

Оценка при разводе и разделе имущества

Статья 34 СК РФ. Совместная собственность супругов
  1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
  2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
  3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Статья 39 СК РФ. Определение долей при разделе общего имущества супругов
  1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
  2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
  3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
При разделе имущества оценивается все совместно нажитое в браке имущество: совместный бизнес, недвижимость, автомобили, мебель, ковры, предметы интерьера, посуда, бытовая техника, телевизоры, компьютеры и пр.

Поскольку отношение разводящихся супругов к окончательной сумме оценки весьма болезненное, необходимо наиболее точно определить стоимость имущества. Желательно, чтобы специалисты осмотрели и обследовали предметы оценки для наиболее объективного определения его стоимости. Если в рамках досудебного определения стоимости имущества осмотреть имущество не представляется возможным (например, квартира или машина оформлены на одного из супругов, все документы, ключи у него и доступа в жилище или к другому объекту оценки у истца (ответчика) не имеется), оценщик проводит процедуру оценки удаленно с предоставлением соответствующих выводов.

На руки заказчику выдается Отчет об оценке, выполненный в соответствии с ФЗ № 135-ФЗ от 29 июля 1998 года «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральными стандартами оценки (ФСО).